Komfortní byty na Šumavě ve stylovém domu-Nové Hutě-Šumavský národní park

Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (1)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (2)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (3)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (4)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (5)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (6)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (7)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (8)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (9)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (10)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (11)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (12)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (13)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (14)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (15)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (16)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (17)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (18)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (19)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (20)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (21)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (22)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (23)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (24)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (25)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (26)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (27)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (28)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (29)
Byt 2+kk, 53,1m2 na prodej v Prachatice (30)
Ev. číslo
001569KH
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+kk
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Nové Hutě
Cena
3 266 980 Kč

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Foto Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory
Telefon:
602145067
Mobil:
602145067
Vlastnictví
osobní
Plocha obytná
53 m2
Plocha užitná
53 m2
Konstrukce
cihla
Stav nemovitosti
po rekonstrukci první majitel
Patro
1.patro
Nadzemních podlaží
3
Voda
vodovod
Vytápění
ústřední elektrické
Sklep
Ano
Plocha sklepa
2 m2
Výtah
Ne
Parkování
venkovní stání
Lokalita: CENTRÁLNÍ ŠUMAVA – NOVÉ HUTĚ, HORSKÁ OBEC NA ŠUMAVSKÝCH PLÁNÍCH V SRDCI ŠUMAVSKÉHO NÁRODNÍHO PARKU v nadm.výšce 1025 m, s nejvýše položeným kostelem v Čechách a SKIAREÁLEM NA ÚBOČÍ HORY PŘILBA se čtyřmi vleky. Trasy pro milovníky bílé stopy, pro pěší i pro cykloturistiku. Malé, útulné horské středisko s příznivými klimatickými podmínkami pro celoroční rekreaci a pobyt v přírodě. Najdete tu klid magické šumavské krajiny, ale i obchod, penziony a restaurace pro posezení s přáteli. Popis nabídky: KOMFORTNÍ BYTY DO OSOB.VLASTNICTVÍ s podílem na pozemcích a společných protorách bytového domu budou zapsané do katastru nemovitostí na základě Prohlášení vlastníka. Nacházejí se ve třech podlažích stylového domu – bytelné původní šumavské stavby po důkladné kompletní rekonstrukci, modernizaci a dostavbě, která nyní probíhá. Kompletně nový krov. Nová střešní krytina Bramac MAX se systémem zajištění proti pádu sněhu a klempířskými prvky LINDAB. Vnější obklady fasády tlakově ošetř.dřevo v odstínu zleném.Vysoce kvalitní nová okna do horských podmínek s izolačními trojskly a přípravou pro žaluzie. Dům má solitérní pozici – je obklopený volným prostorem – vyhlíží do typické krajiny šumavských Plání až ke vzdálenému horskému hřebenu, kterému dominuje hora Plechý nad Lipnem. Přitom se však nachází jen pár kroků od centra horského střediska – sousedí s výše zmíněným kostelem, který mu vytváří kulisu a dodává příjemnou uklidňující atmosféru. Celkem 13 komf.bytů, z nichž každý je výjimečný některým z atypických prvků – ale ve všech se spojuje uživatelský komfort současnosti s jedinečnou atmosférou staré Šumavy. Rekonstrukce, modernizace a dostavba domu je realizována podle kvalitního autorského projektu za důsledného osobního dohledu stavitele dodavatelské firmy i investora. Krásné, vzájemně se lišící byty, budou vybaveny kvalitními standardy. Každý byt má vlastní sklep zahrnutý v ceně bytu. Venkovní parkovací stání nejsou zahrnuta v ceně bytu – 100 tis.Kč plus DPH (u park.stání k bytům do 140 m2 plochy činí DPH 15%, u bytů s vyšší výměrou 21%). Vytápění: kombinace teplovodního a podlahového vytápění s vlastním elektrokotlem. Samost.měření spotř.el.energie pro každý byt. Kanalizace: bude do ČOV. Zdroj vody: z obec. vodovodního řadu (ale dům disponuje i vlastní studnou).V přízemí domu se nachází rovněž úklidová komora i společný prostor s elektroměry a vodoměry. DOKONČENÍ : do 31.prosince 2020. STANDARDY: podrobné info zašleme na vyžádání. STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA: Celkem 13 bytů – viz půdorysy jednotlivých podlaží a prodejní tabulka ve fotogalerii. V uvedených cenách bytů je zahrnuto DPH – přičemž u bytů do 140 m2 výměry činí DPH 15%, u bytů nad tuto výměru 21%. Všechny byty mají určité typické prvky, prostorné zádveří (často s přípravou pro vestavěnou skříň. 1.NP: Byt č.1 – 71,62 m2, obytný prostor se čtyřmi okny atypicky propojený s odpočinkovým koutem polopříčkou s kulatým rohem, výhled na kostel, ložnice, koupelna se sprchou a WC, orient.převážně západ. Sklep 2,3 m2. Cena 4,076.970,- Kč. Byt č.2 – 50,63 m2 + terasa 15,72 m2, samost.vstup zvenku, z obytného prostoru vstup franc.oknem na vlastní terasu orient.západně, ložnice s oknem na západ, koupelna se sprchou a WC, orient.západ. Sklep 2,3 m2. Cena 3,243.620,- Kč. Byt č.3 – 88,02 m2 + terasa 18,75 m2, obyt.prostor tvaru L se třemi okny a vstupem na vlastní terasu, ložnice, koupelna s vanou,samost.WC,orient.jihovýchod. Sklep 2,3 m2.Cena 5,492.400,- Kč . Byt č.4 -63,78 m2 + terasa 12,50 m2, obyt.prostor bezvadně prosvětlený pěti okny a vstupem na vlastní terasu,ložnice, koupelna se sprchou a WC, orient.převážně východ. Sklep 2,8 m2. Cena 4,101.540,- Kč. Byt č.5 – 53,10 m2 - velmi zajímavý, krásně prosvětlený a útulný obytný prostor s nádherným obloukovým zaklenutím,nápaditě vymezenou obytnou a odpočinkovou zónou, koupelna se sprchou a WC, orient.východ. Sklep 2,5 m2. Cena 3,266.980,- Kč. 2.NP: Byt č.6 – 84,26 m2, velký obytný prostor úžasně prosvětlený čtyřmi jihovýchodně orient.okny, z něhož je přístupná ložnice i oddělený denní odpočinkový prostor (nebo pracovna) přístupný po třech schodech – a za ním následuje malá místnost s oknem a šatnou v prostoru pod schody. Koupelna se sprchou a WC, orient.jihovýchod. Sklep 2,4 m2. Cena 5,620.140,- Kč. Byt č.7- 51,30 m2, obytný prostor dobře prosvětlený dvěma okny se vstupem do ložnice s jedním oknem a možností zřízení šatny v prostoru pod schodištěm. Koupelna se sprchou a WC má okno. Orient.východ. Sklep 3,12 m2. Cena 3,362.720,- Kč. Byt č.8- 100,99 m2, velkorysý obytný prostor s výhledem na kostel prosvětlují čtyři okna orient. převážně na západ, ložnici přístupnou z předsíně dvě okna orient.na východ, druhou ložnici jedno okno na západ. Velmi prostorné zádveří, samost.WC, velká koupelna s vanou Sklep 3,2 m2. Cena 6,619.900,- Kč. Byt č.9 – 49,72 m2, hezký obytný prostor se dvěma okny a navazující ložnicí se dvěma okny. Zádveří nápaditě prosvětleno průsvitem z protějšího okna přes prosklení, koupelna se sprchou a WC má přímé větrání oknem. Orient.jihozápad. Sklep 3,12 m2. Cena 3,373.500,- Kč. 3.NP Byt č.10- 148,21 m2, velkorysý, nádherně prosvětlený štítový mezonet – s výhledem do krajiny a na vzdálené horské pásmo jemuž dominuje Plechý. Je zajímavě a prakticky rozčleněný do vzájemně propojených, ale samostatných obytných zón poskytujících dostatek soukromí i rodině s dětmi – nebo hosty. Tvoří jej kuchyně s navazující jídelnou, odpočinkovým prostorem, a dvě ložnice – s jednou sousedí samost.WC a malá koupelna se sprchou, s druhou velká koupelna s vanou a WC. Atypickým prvkem je schodiště vedoucí z obytného prostoru na galerii (32,49 m2) – k obytnému prostoru s nižší světlou výškou vhodnému jako dětská ložnice spojená s hernou. Orient. převážně na jihovýchod. Sklep 4,2 m2. Cena 9,900.000,- Kč. Byt č.11- 32,68 m2,menší byt, samost.kuchyně a ložnice jsou přístupné ze zádveří, stejně jako koupelna se sprchou a WC. Orient.na západ. Sklep 2,4 m2. Cena 2,330.000,- Kč. Byt č.12- 37,79 m2 zajímavý útulný byt s prostorným zádveřím, z něhož se vstupuje do koupelny s WC a prostornou sprchou, malé samostatné kuchyně a obytného prostoru s funkcí ložnice.Orient.na východ. Sklep 2,4 m2.Cena 2,694.430,- Kč. Byt č.13- 148,21 m2, velkorysý, dobře prosvětlený mezonet (32,49 m2) s hezkým výhledem na kostel – s obytným prostorem velmi zajímavě členěným na samostatné, ale vzájemně propojené zóny tak, aby poskytovaly soukromí všem členům rodiny, dětem i hostům – a přitom nepřicházeli o vzájemný kontakt. Kuchyně se sousedícím jídelním koutem a navazující odpočinkovou zónou, dvě ložnice – z nich jedna sousedí se samost.WC a malou koupelnou se sprchou a druhá s velkou koupelnou s vanou. Orient. převážně na jihozápad. Sklep 4,4 m2. Cena 9,900.000,- Kč. POSTUP PRODEJE Rezervace: V případě zájmu potenciálního kupujícího o bytovou jednotku, je potřeba uzavřít s realitní firmou MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN s.r.o., kancelář Kašperské Hory, Náměstí 184 na Vámi vybraný byt rezervační smlouvu a zaplatit do tří pracovních dnů poté převodem na zvláštní depozitní účet naší realitní firmy rezervační zálohu ve výši pěti procent ze sjednané kupní ceny. Rezervační smlouva slouží také jako podklad pro možné vyřízení hypotečního úvěru. Poté bude následovat ve smyslu rezervační smlouvy uzavření Smlouvy kupní na příslušný byt. Tato smlouva bude obsahovat všechny podstatné náležitosti, termíny a sjednané podmínky. Kupní cena: Celkovou kupní cenou vč. DPH ve výši podle platného zákona se rozumí součet kupních cen za parkovací stání vč.DPH a za bytovou jednotku vč.DPH s příslušenstvím (terasa, sklep), se spoluvlastnickým podílem na pozemku pod budovou a kolem budovy, na společných částech domu a veškerých inženýrských sítích a rozvodech, resp. přípojkách, které budou ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek a s vybavením zkolaudované bytové jednotky příslušnými standardy. Pokud si nebudete přát žádné klientské úpravy (změna vybavení bytu, stavební úpravy atd.) – bude sjednaná cena konečná a splatná takto: 1. Rezervační záloha ve výši 5 procent ze sjednané celkové kupní ceny bude zájemcem o koupi převedena do pěti dnů po podpisu rezervační smlouvy na depozitní účet zprostředkovatele MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN. Zprostředkovatel je povinen převést rezervační zálohu neprodleně po podpisu kupní smlouvy do advokátní úschovy sepisujícího advokáta jako součást kupní ceny. 2. Další část kupní ceny ve výši 45 procent z celkové kupní ceny zaplatí kupující na účet úschovy sepisujícího advokáta do pěti dnů od podpisu kupní smlouvy. 3. Zbývající část kupní ceny ve výši 50 procent z celkové kupní ceny zaplatí kupující na účet sepisujícího advokáta nejpozději do deseti dnů poté, kdy mu bude zprostředkovatelem písemně (e-mailem) oznámeno, že rekonstrukce bytů byla dokončena a byl vydán pravomocný souhlas s užíváním bytového domu, v němž se byty nacházejí. Poté podá sepisující advokát zplnomocněný k tomu ve znění kupní smlouvy návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí. 4. Ve znění kupní smlouvy bude popsáno zajištění výmazu zákazu zcizení a zástavního práva ve prospěch banky, která úvěruje prodávajícímu vlastníku dokončení rekonstrukce domu - předmětné bytové jednotky budou přecházet do vlastnictví kupujícího bez tohoto zatížení. 5. Případné nadstandardy vybavení bytů budou řádně zkalkulovány a na základě samostatné smlouvy uzavřené mezi prodávajícím investorem a kupujícím zaplaceny přímo na účet investora. Hypotéky Zájemce o koupi může uhradit kupní cenu z vlastních zdrojů nebo využít hypotečního úvěru. Tyto možnosti financování lze samozřejmě kombinovat. Klientům bude poskytnuto bezplatné finanční poradenství a pomoc při získání a vyřizování úvěru. Pokud jde o možnost využití kupovaného bytu jako zástavy pro získání hypotéčního úvěru od banky, lze byt použít jako zástavu pro získání hypotéčního úvěru. Budeme se Vám rádi věnovat po předběžném sjednání schůzky při výběru bytu přímo na místě - se zajištěným odborným výkladem stavitele dodavatelské firmy - a následně v naší kanceláři v Kašperských Horách.

Zájem o prohlídku

 

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů.


Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s využitím cookies

Rozumím