Původní měšťan.dům s velkým potenciálem využití blízko malebného náměstí-centr.Šumava-Kašperské Hory

Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (1)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (2)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (3)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (4)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (5)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (6)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (7)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (8)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (9)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (10)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (11)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (12)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (13)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (14)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (15)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (16)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (17)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (18)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (19)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (20)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (21)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (22)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (23)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (24)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (25)
Dům chalupa, 300m2 na prodej v Klatovy (26)
Ev. číslo
001542KH
Typ nemovitosti
Dům
Podtyp nemovitosti
chalupa
Dispozice
4+1
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Horní, Kašperské Hory
Cena
4 750 000 Kč

Radek Vrhel

Foto Radek Vrhel
Telefon:
602145069
Mobil:
602145069
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
328 m2
Plocha obytná
120 m2
Plocha nebytová
180 m2
Plocha parcely
1 006 m2
Plocha užitná
300 m2
Konstrukce
smíšená
Stav nemovitosti
udržovaný původní stav
Patro
přízemí
Nadzemních podlaží
2
Plyn
není
Kanalizace
městská
Voda
vodovod
Vytápění
veřejné ústřední
Sklep
Ano
Plocha sklepa
40 m2
Výtah
Ne
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
626 m2
Parkování
garáž
Zařízeno
nezařízeno
Motto: čeká na majitele, který porozumí kráse historického domu skryté pod závojem času. Pozemky: Celkem 1.006 m2, z toho ,zast.plocha a nádvoří 718 m2, zahrada 288 m2. Lokalita: ŠUMAVA – KAŠPERSKÉ HORY, 750 m.n.m. brána do Šumavského národního parku–město v horské poloze v těsné blízkosti přísně chráněných lokalit Šumavy má jedinečnou atmosféru . Je významným střediskem cestovního ruchu–východiskem tras pro letní i zimní turistiku. Výjimečný genius loci–duch místa s dávnou historií se tu dotýká vnímavého člověka na každém kroku. Město v nádherné horské poloze se skvělou perspektivou pro zcela blízkou budoucnost je předurčeno k rozvoji cestovního ruchu a lázeňství. Tomu napomáhá jeho dobrá infrastruktura. Zajímavá muzea i příjemné hotely a restaurace všech cenových kategorií. Nový malý pivovar s restaurací v renovovaném domě na náměstí. Hodnotný kulturní program v průběhu celého roku. V zimě „bílé stopy“ pro běžkaře - ale také moderní SKIAREÁL s večerním osvětlením sjezdovek, snowtoobingem a lyžařskou školou. Výhled z historického náměstí na květnaté louky na horských úbočích obklopujících město a dominanta blízkého hradu Kašperk završují panorama jako z pohádky. To vše umocňuje kouzlo Kašperských Hor. Kdo je pozná, stále se vrací. Poloha domu: historické náměstí v dosahu tří minut pěší chůze. Je pohodlně přístupný z městské komunikace, svojí obytnou částí orientován na jihozápad-do skryté zahrady poskytující soukromí. Historie a současnost se tu prolínají, což vytváří neopakovatelnou atmosféru. Spojení krásné šumavské přírody obklopující město a kompletní infrastruktury předurčuje tento zajímavý dům pro bydlení spojené s rekreací, případně podnikáním. Je to stabilní investice pro majitele, který ocení přednosti domu, doladí interiéry a učiní z něj nemovitost sloužící nejen k bydlení a rekreaci, ale i výnosovou. K dispozici je velkorysý prostor využitelný k adaptaci pro soukromou část majitele- i pro samostatně přístupné apartmány ke komerčnímu ubytování hostů. Popis domu: původní měšťanský dům, jehož historie sahá hluboko do minulosti. O tom svědčí řada prvků jako zázrakem zachovaných v interiérech, které nenarušila žádná necitlivá přestavba. Dům nevykazuje statické poruchy, ani nepřiměřenou vlhkost–i když nebyl v posledních letech obýván. Pod střechou z plechových pásů je krov v dobrém stavu -v případě využití velkého půdního prostoru pro vestavbu bude zásah do něj a výměna krytiny nutné. Dřevěná okna i podlahy původní. Mohutné obvodové a nosné zdivo, zaklenutí a niky, černá kuchyně, trámové stropy – to vše vytváří autentické prostředí–jako by dům chtěl vyprávět svůj příběh…Snad proto si jej zvolil jako poslední domov citlivý a vzdělaný člověk -dnes už legenda Šumavy….Znali jsme ho–zavolejte a řekneme Vám více. Vnitřní dispozice: Částečné podsklepení s kamenným klenutím je přístupné ze vstupní haly. Nachází se zde předávací stanice centrální výtopny. Dům sestává ze dvou křídel spojených na půdorysu písm.L, který chrání klid zahrady. Přízemí kratšího křídla domu se samost.vstupem ze zahrady zabírá krásná velká místnost s dominantním trámovým stropem, která sloužila jako soukromá výstavní galerie. Přízemí delšího křídla domu s vlastním vstupem ze zahrady do haly s dřevěným ochozem, z níž je dále přístupný prostorný obývací pokoj s krbem spojený s kuchyní–a z něj další místnost situovaná okny do zahrady. Koupelna a samost.WC přístupné z chodby vyžadují nové obklady a sanitární vybavení odpovídající stylu domu. Z ochozu vstup do patra s předsíní a pokojem. Zbytek přízemí tohoto křídla zaujímá garáž se zaklenutým vjezdem. Rozsáhlý půdní prostor pod sedlovým krovem nad oběma křídly domu lze využít k uskladnění věcí – ale jeho výška umožňuje vestavbu obytného podkroví, která může být předmětem rekonstrukce a rozšíření obytné funkce domu. Bližší detail i technické údaje podáme při prohlídce nemovitosti. Tu doporučujeme jako nejlepší možnost, abyste sami posoudili přednosti tohoto domu, zejména jeho výjimečnou atmosféru. Inženýrské sítě:El.příkon–230/400 V z distrib.sítě ČEZ. Vytápění-ústřední teplovodní-dům je napojen na efektivní a komfortní systém ekologického vytápění biomasou provozovaný Městem Kašp.Hory, případně možnost instalace tepelného čerpadla vzduch-voda s velmi ekonomickým provozem (topný systém–radiátory-vyžadují rekonstr.).Kanalizace–do městského kanal.řadu. Zdroj pitné vody–z městského vodovod.řadu. Komunikační napojení–přímé, na městskou místní komunikaci

Zájem o prohlídku