Komfortní stylově vybavená šumavská chalupa,centrální Šumava-solitérní pozice na úpatí Boubína-REZERVACE

Rezervováno Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (1)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (2)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (3)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (4)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (5)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (6)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (7)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (8)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (9)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (10)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (11)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (12)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (13)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (14)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (15)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (16)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (17)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (18)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (19)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (20)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (21)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (22)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (23)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (24)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (25)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (26)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (27)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (28)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (29)
Dům chalupa, 301m2 na prodej v Prachatice (30)
Ev. číslo
001459KH
Typ nemovitosti
Dům
Podtyp nemovitosti
chalupa
Dispozice
6+2
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Lenora
Cena
12 750 000 Kč

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Foto Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory
Telefon:
602145067
Mobil:
602145067
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
198 m2
Plocha obytná
237 m2
Plocha nebytová
64 m2
Plocha parcely
3 030 m2
Plocha užitná
301 m2
Konstrukce
smíšená
Stav nemovitosti
velmi dobrý
Patro
přízemí
Nadzemních podlaží
2
Kanalizace
čistička
Voda
vlastní studna
Vytápění
ústřední plynové
Terasa
Ano
Plocha terasy
16 m2
Sklep
Ne
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
2 832 m2
Umístění
polosamota
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Motto: interiér s vůní dřeva- romantika a luxus pod šumavským Boubínem .... Pozemky: pozemkový soubor o celkové výměře 3.030 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří o výměře 198 m2. Lokalita:Šumava–Zátoň-horská osada s rozptýlenou zástavbou v malebném údolí blízko Boubínského pralesa. Šumavská lokalita vyznačující se klidem a nádhernou krajinou pod ochranou mohutného zalesněného Boubína s vrcholem 1.362 m.n.m. Místo vhodné nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční pobyt – dobře dostupné i v zimních podmínkách. Šumavský národní park nabízí v létě značené turistické a naučné stezky i zajímavé cyklotrasy – a v zimě udržované běžecké stopy vedené jeho nejkrásnějšími místy. Lyžařské středisko Kubova Huť vzd.7km, Kvilda 23 km, německý Philippsreuth 15 km. V blízkém okolí chalupy rozhledna na Boubíně, zámek ve Vimperku, krytá hala a koupaliště ve Volarech, restaurace, malý obchod a železniční zastávka v místě. Poloha: krásná, rozložitá šumavská chalupa s jihovýchodně orientovaným průčelím vyhlíží ze své solitérní polohy přes celé údolí směrem k boubínským lesům. Je obklopena vlastním pozemkem s protékajícím, křišťálově čistým horským potokem využitým v úpravě zahrady v souladu s okolní typicky šumavskou krajinou. Tento krásný rámec stylové chalupy umocňuje v proměnách ročních období kouzlo místa. Celoroční pohodlný příjezd po obecní komunikaci až k chalupě. Popis: výjimečně krásná nemovitost. Rozložitá, masivní, zděná chalupa s prostorným přízemím a obytným podkrovím prosvětleným vikýři. Celková užitná plocha 275 m2. Mohutná sedlová střecha krytá imitací břidlice zn. Cembrit,s klempířskými prvky v mědi, je zakončena nad oběma štíty polovalbami. Dřevěné prvky v příjemné hnědé barevnosti člení bíle omítnutou fasádu s dřevěnými špaletovými okny s okenicemi. Dům vykazuje citlivě vyvážené proporce, které nezapírají původní šumavskou chalupu, na jejímž místě vznikl jako novostavba. A to je příběh, který zde nelze vypsat. Příběh kouzelného místa, které přimělo majitele k odhodlání vrátit mu život. Jejich neuvěřitelná důslednost spojená s odbornou pomocí architekta a perfektně odvedeným řemeslem realizační firmy přinesla výsledek – krásnou šumavskou chalupu s nápaditě řešenou vnitřní dispozicí, mnoha užitečnými technickými detaily a dokonalým komfortem – to vše neobsáhne tento popis ani fotogalerie. Vážným zájemcům proto doporučujeme osobní jednání spojené s prohlídkou této výjimečně krásné nemovitosti. Jedná se o vyváženou, stylově čistou, řemeslně poctivě provedenou stavbu vypovídající o dobrém vkusu. Tomu odpovídá i vybavení na míru, citlivě vybrané s ohledem na výjimečný interiér chalupy, jehož většina je zahrnuta v ceně. Chalupa ve spojení se solitérní polohou v nádherné krajině tvoří harmonický celek s velmi příjemnou atmosférou pohody a klidu. Vnitřní dispozice nemovitosti (viz i půdorysy ve fotogalerii): přízemí: vstup z krytého zádveří do bohatě prosklené předsíně, odkud se vchází přes bezpečnostní dveře do vstupní haly s navazující šatnou. Z haly vedou vstupy do dvou obytných prostorů, nad jejichž velkorysým a zároveň útulným interiérem se tají dech. Obytná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči je spojena s jídelnou s odpočinkovým koutem – dominují zde nádherná kachlová kamna. Navazuje velkorysý obývací pokoj s designovým krbem, který je útulným rodinným, ale i reprezentativním společenským prostorem. Charakterizují jej kamenné stěny v interiéru v kontrastu s velkými francouzskými okny, která jej dobře prosvětlují a umožňují vstup na terasu se sezením v průčelí domu. Z obývacího pokoje lze vyjít i do chodby, z níž je přístupná prostorná koupelna se sprchou a WC - jejíž komfort doplňuje sousedící sauna. Z této chodby se vstupuje rovněž do ložnice s hezkým výhledem do zahrady a krajiny. Poslední vstup přes bezpečnostní dveře propojuje obytné přízemí domu s garáží a dílnou. Sklad je přístupný ze zahrady. Podkroví: - je přístupné z haly po pohodlném schodišti ze světlého masivu. Z chodby, která je zútulněna hezkými interiérovými doplňky, mají samostatné vstupy útulná pracovna s výhledem přes zahradu do volné krajiny a dvě velmi prostorné, dobře prosvětlené štítové ložnice – obě s výhledem a vkusným vybavením zdůrazňujícím pohodlí a útulnost. Komfort podkroví doplňují praktické, na ložnice navazující šatny a příjemná koupelna se sprchou, umyvadlem a WC, do níž se vstupuje z chodby. Jedna ze štítových ložnic může sloužit i jako relaxační prostor – je vybavena kulečníkem. Inženýrské sítě a technické údaje: El. příkon – 230/400 V, připoj.na distribuční síť EON+ vlastní elektrocentrála. Voda – z vlastní vrtané studny, hl.9 m. Kanalizace – do ČOV s přepadem do vlastní vodoteče. Vytápění – kotel Buderus (podzemní PB nádrž), přízemí podlahové vytápění, dominantní kachlová kamna, designový krb, v podkroví radiátory. Komunikační napojení: z obecní komunikace, celoroční dobrý přístup autem. Slaboproud – pevná linka s internetem, Skylink 2 karty a O2 TV. Dům je elektronicky zabezpečen na pult centrální ochrany.

Zájem o prohlídku