Stylový dům v perf.stavu k rekreaci i komerč.využití-dobrá výnosová investice, centrální Šumava

Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (1)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (2)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (3)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (4)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (5)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (6)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (7)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (8)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (9)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (10)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (11)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (12)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (13)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (14)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (15)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (16)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (17)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (18)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (19)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (20)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (21)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (22)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (23)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (24)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (25)
Technická místnost
Sauna
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (28)
Garáže
Půdorys přízemí
Půdorys patra
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (32)
Dům samostatný, 320m2 na prodej v Prachatice (33)
Ev. číslo
001364KH
Typ nemovitosti
Dům
Podtyp nemovitosti
samostatný
Dispozice
7+2
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Borová Lada
Cena
16 500 000 Kč

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Foto Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory
Telefon:
602145067
Mobil:
602145067
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
163 m2
Plocha obytná
190 m2
Plocha nebytová
140 m2
Plocha parcely
1 673 m2
Plocha užitná
320 m2
Konstrukce
dřevostavba
Stav nemovitosti
novostavba
Patro
1.patro
Nadzemních podlaží
3
Plyn
není
Kanalizace
městská
Voda
vodovod
Vytápění
ústřední elektrické
Sklep
Ne
Výtah
Ne
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
1 397 m2
Umístění
okrajová zástavba
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Motto: oblast šumavských Lad–magicky krásná v proměnách všech ročních dob. Lokalita: strategická pozice v centrální Šumavě–Borová Lada–oblast s nadm.výškou nad 1000 m.n.m.–horské středisko v těsné blízkosti Chalupské slati,jedné z nejkrásnějších na Šumavě, je obklopená kouzelnou přírodou Šumavského národního parku a zároveň má dobrou vybavenost. Spolu s blízkou Kvildou jsou východiskem turistických tras a bílých stop v nejkrásnějších lokalitách Šumavského národního parku . Vysoká poloha na šumavských pláních zaručuje ideální atmosférické podmínky v podzimních a jarních obdobích a bohatou, až do brzkého jara trvající sněhovou pokrývku - ideální podmínky pro lyžaře. V blízkém dosahu jsou i lyžařské vleky. Návštěvnost Borových Lad je celoroční. Poloha domu: na dohled od centra turistického střediska Borová Lada, a přitom na klidném místě – v rekreačním resortu nedávno realizované stylové výstavby. Dům je obklopen krásně upraveným vlastním pozemkem. To mu vytváří příjemný rámec a soukromé zázemí. Má velmi dobrou komunikační dostupnost i v náročných zimních podmínkách. Pěšky dostupná–v řádu minut-je veškerá vybavenost obce (penziony, restaurace, obchod, obecní úřad). Popis domu: nízkoenergetická komfortní stylová dřevostavba využívá moderních technologií a zároveň tradičních prvků šumavských domů. Zaujme krásná střecha krytá dřevěným šindelem, dřevěná okna s izolačními trojskly, měděné okapy a svody. Užitná plocha domu 320 m2. Dům je reálně vlastnicky rozdělen na dvě samostatné, na sobě zcela nezávislé části – každá z nich s velkou bytovou jednotkou zabírající přízemí i podkroví, s vlastním vchodem i vlastními pozemky, přičemž vlastníci obou částí domu jsou při prodeji v souladu. V každé části domu se právně nachází jedna velmi prostorná bytová jednotka zabírající přízemí i podkroví. Majitelé obou částí domu však uživatelsky rozdělili své bytové jednotky na dvě samostatné části. Přízemí využívají pro svoje rekreační pobyty–a samostatná podkroví přístupná po schodišti z předsíní mají úspěšné komerční využití. Uživatelsky jsou tedy v domě čtyři hezké komfortní byty–dva v přízemí, dva v podkroví. Část domu 1 - ze společné chodby vstup do technické místnosti s elektrokotlem s možností dálkového ovládání přes SMS, systém teplovodního vytápění doplňují hezká krbová kamna, v koupelně podlahové vytápění elektro. Přízemí - byt využívaný majitelem s vnitř.dispozicí - chodba, komfortní koupelna s moderní sprchou a el.podlahovým vytápěním, samost. WC, francouzskými dveřmi krásně prosvětlený obytný prostor s bezbariérovým vstupem na terasu vybavený komfortní kuchyňskou linkou je propojen posuvnými dveřmi zn.Sapeli s navazující částí přízemí využitou jako ložnice a pracovna. Podkroví - krásný mezonetový apartmán samostatně přístupný po schodišti z předsíně je komerčně využíván Vnitř.disp. - koupelna, samostatné WC, útulná kuchyně vybavená rohovou kuch.linkou s jídelním stolem,dvě prostorné ložnice, z jedné se vystupuje po schodišti ze světlého masivu do ateliérově řešeného podkroví, kompletně obloženého světlým masivem využitého jako třetí ložnice s relaxačním prostorem. Vybavení části domu č.1 se vyznačuje kvalitou a vytříbenou jednoduchou elegancí. Část domu č.1 má obytnou plochu 110 m2, nebytovou plochu 70 m2. Zahrada 844 m2,dobře udržovaná - s hezkými prvky – bylinkovou zahrádkou a krytým venkovním sezením vkusně přizpůsobeným stylu domu a samostatnou kolárnou. K části domu 1 náleží samostatná stavba garáže o užit.ploše 18 m2, sladěná se stylem domu sedlovou střechou, pod níž se nachází půdní prostor. Je vybavená dřevěnými vyklápěcími vraty, a el.příkonem napojeným na část domu č.1. Část domu 2 - ze společné chodby vstup do technické místnosti s elektrokotlem pro teplovodní systém vytápění, s možností dálkového ovládání přes SMS. Část domu č.2 je vybavena rekuperační jednotkou Atrea jejímž využitím lze vytopit celou část domu č.2 i pouze krbovými kamny. Přízemí: byt využívaný majitelem s vnitř.dispozicí – chodba, samost.WC, koupelna, krásně prosvětlený velký obytný prostor zabírající celé přízemí je vybavený dřevěnou stylovou kuchyňskou linkou a kvalitní plovoucí podlahou. Francouzské okno umožňuje bezbariérový vstup na terasu s výhledem. Uživatelsky příjemné je teplovodní podlahové vytápění v celém přízemí mimo chodby. Podkroví: apartmán samost. přístupný po schodišti je úspěšně komerčně využíván. Vnitř.dispozice - kuchyně vybavená kuch.linkou, dvě prostorné samostatné ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem má podlahové vytápění, samost.WC. Část domu č.2 má obytnou plochu 70 m2, nebyt.plochu 70 m2. Zahrada 553 m2 vybavená stylovým posezením a houpačkou zajímavě doplňující exteriér domu. I k této části 2 domu náleží samostatná stavba garáže o užit.ploše 18 m2, sladěná se stylem domu sedlovou střechou, pod níž se nachází půdní prostor. Je vybavená dřevěnými vyklápěcími vraty, a el.příkonem napojeným na část domu 2. V přízemí domu se nachází komfortní sauna, která je přístupná z koupelen obou částí domu. Vážným zájemcům podáme doplňující informace a rádi je doprovodíme k prohlídce. Rovněž sdělíme k nahlédnutí adresy webů obou bytů úspěšně pronajímaných hostům – tyto webové domény lze převést na nového vlastníka. Inženýrské sítě: El.příkon: 230/400 V – 2 elektroměry, pro každou část domu samostatný + 1 společný (sauna,vstupní prostor). Zdroj vody: z obecního řadu – 1 hlavní a 2 podružné vodoměry. Kanalizace: do obecního řadu – zvlášť dešťová a splašková

Lokalita

Zájem o prohlídku