Výnosová nemovitost se dvěma apartmány v perf.stavu k rekr. i komerč.využití-centr.Šumava

Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (1)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (2)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (3)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (4)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (5)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (6)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (7)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (8)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (9)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (10)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (11)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (12)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (13)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (14)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (15)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (16)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (17)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (18)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (19)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (20)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (21)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (22)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (23)
Dům samostatný, 140m2 na prodej v Prachatice (24)
Ev. číslo
001380KH
Typ nemovitosti
Dům
Podtyp nemovitosti
samostatný
Dispozice
4+kk
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Borová Lada
Cena
7 800 000 Kč

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Foto Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory
Telefon:
602145067
Mobil:
602145067
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
110 m2
Plocha obytná
70 m2
Plocha nebytová
70 m2
Plocha parcely
986 m2
Plocha užitná
140 m2
Konstrukce
dřevostavba
Stav nemovitosti
novostavba první majitel
Patro
1.patro
Nadzemních podlaží
2
Plyn
není
Kanalizace
městská
Voda
vodovod
Vytápění
ústřední elektrické
Terasa
Ano
Plocha terasy
20 m2
Sklep
Ne
Výtah
Ne
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
844 m2
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Motto: oblast šumavských Lad – magicky krásná v proměnách všech ročních dob . Lokalita: strategická pozice v centrální Šumavě – Borová Lada – oblast s nadm.výškou nad 1000 m.n.m. –horské středisko v těsné blízkosti Chalupské slati,jedné z nejkrásnějších na Šumavě, je obklopená kouzelnou přírodou Šumavského národního parku a zároveň má dobrou vybavenost. Spolu s blízkou Kvildou jsou východiskem turistických tras a bílých stop v nejkrásnějších lokalitách Šumavského národního parku . Vysoká poloha na šumavských pláních zaručuje ideální atmosférické podmínky v podzimních a jarních obdobích a bohatou, až do brzkého jara trvající sněhovou pokrývku - ideální podmínky pro lyžaře. V blízkém dosahu jsou i lyžařské vleky. Návštěvnost Borových Lad je celoroční. Poloha: na dohled od centra turistického střediska Borová Lada, a přitom na klidném místě – v rekreačním resortu nedávno realizované stylové výstavby. Dům je obklopen krásně upraveným vlastním pozemkem. To mu vytváří příjemný rámec a soukromé zázemí. Má velmi dobrou komunikační dostupnost i v náročných zimních podmínkách. Pěšky dostupná – v řádu minut - je veškerá vybavenost obce (penziony, restaurace, obchod, obecní úřad). Popis: právně samostatná nemovitost - nízkoenergetická komfortní stylová dřevostavba využívá moderních technologií a zároveň tradičních prvků šumavských domů. Zaujme krásná střecha krytá dřevěným šindelem, dřevěná okna s izolačními trojskly, měděné okapy a svody.Samostatně stojící stylový dům je reálně vlastnicky rozdělen na dvě právně samostatné, na sobě zcela nezávislé části – z nichž jedna je předmětem této výjimečné nabídky. Právně jde o jednu velmi prostornou bytovou jednotku zabírající přízemí i podkroví, která je uživatelsky rozdělena na dva samostatné apartmány – jeden v přízemí a jeden v podkroví – oba se samostatnými vstupy z předsíně, oba velmi komfortní a vkusně zařízené. Apartmán v přízemí je využíván pro vlastní rekreační pobyt majitele – a apartmán v podkroví má úspěšné komerční využití s vlastní webovou prezentací. Převod užívání této domény novému majiteli je zahrnut v ceně této nabídky. Většina vkusného vybavení je rovněž zahrnuta v požadované ceně. Vnitřní dispozice: z chodby vstup do technické místnosti s elektrokotlem pro teplovodní systém vytápění, s možností dálkového ovládání přes SMS. Nemovitost je vybavena rekuperační jednotkou Atrea jejímž využitím ji lze celou vytopit i pouze krbovými kamny. Přízemí: vysoce komfortní apartmán využívaný majitelem. Vnitřní dispozice - chodba, samost.WC, koupelna, krásně prosvětlený velký obytný prostor zabírající celé přízemí je vybavený dřevěnou stylovou kuchyňskou linkou a kvalitní plovoucí podlahou. Francouzské okno umožňuje bezbariérový vstup na terasu s výhledem. Uživatelsky příjemné je teplovodní podlahové vytápění v celém přízemí mimo chodby. Podkroví: velmi příjemný prostorný apartmán samost. přístupný po schodišti je úspěšně komerčně využíván. Vnitř.dispozice - kuchyně vybavená kuch.linkou, dvě prostorné samostatné ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem má podlahové vytápění, samost.WC. Obytná plocha 70 m2, nebyt.plocha 70 m2. Zahrada 884 m2 vybavená stylovým posezením a houpačkou zajímavě doplňující exteriér domu. Součástí nabídky je samostatná stavba garáže o užit.ploše 18 m2, sladěná se stylem domu sedlovou střechou, pod níž se nachází půdní prostor. Je vybavená dřevěnými vyklápěcími vraty, a el.příkonem napojeným na elektroměr nemovitosti. V přízemí domu se nachází komfortní sauna, která je přístupná z koupelen obou samostatných částí domu – a je takto využívána. Vážným zájemcům podáme doplňující informace a rádi je doprovodíme k prohlídce. Inženýrské sítě: El.příkon: 230/400 V – samostatný elektroměr + společný elektroměr s druhou polovinou dvojdomu - pro saunu a vstupní prostor. Zdroj vody: z obecního řadu – 1 hlavní a 2 podružné vodoměry. Kanalizace: do obecního řadu – zvlášť dešťová a splašková

Lokalita

Zájem o prohlídku