Stavební pozemek na Šumavě s panoramatickým výhledem,blízko hradu Kašperk-Rezervace

Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (1)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (2)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (3)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (4)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (5)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (6)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (7)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (8)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (9)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (10)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (11)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (12)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (13)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (14)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (15)
Pozemek stavební bydlení, 1951m2 na prodej v Klatovy (16)
Ev. číslo
001323KH
Typ nemovitosti
Pozemek
Podtyp nemovitosti
stavební bydlení
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Žihobce
Cena
1 730 000 Kč

Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory

Foto Jiřina Müllerová - kancelář Kašperské Hory
Telefon:
602145067
Mobil:
602145067
Vlastnictví
osobní
Plocha parcely
1 951 m2
Plyn
není
Elektřina na pozemku
220V/380V
Voda
vlastní studna
Umístění
klidná část obce
Lokalita: v blízkosti hradu KAŠPERK, cca 10 km od Kašperských Hor a 15 km od SUŠICE, v lesnaté, velmi členitě oblasti ŠUMAVY. Krajina s půvabem dosud komerčně nedotčené lokality, je známa z Klostermannových románů a povídek–Světák z Podlesí a Vzpomínky na Šumavu. Dosud si uchovala krásu a čistotu, neopakovatelný svéráz a zvláštní atmosféru šumavského Podlesí–kraje světáků“. Odkud odcházeli rodáci do světa za prací, neboť jejich kraj „dával více kamení než chleba...“ Daleké výhledy ze strání do podhůří jsou neopakovatelné–pro tuto méně frekventovanou a klidnou oblast typické. Znalce Šumavy s citem pro krajinu tato místa přimějí k návratům a tichému obdivu jejich krásy v proměně všech ročních období. Poloha pozemku:Ze silnice ve směru Sušice–Albrechtice–Ostružno odbočuje vlevo nenápadná místní komunikace do malé osady Šimanov, skryté v úbočí pod zalesněným hřebenem, na jehož vrcholku se vypíná dominanta kraje–středověký hrad KAŠPERK. Letopisy uvádějí, že „byl vybudován na ochranu zlatonosného kraje Kašperskohorského i zemské stezky, na příkaz císaře a krále českého Karla IV.“ Pozemek se nachází cca 150 m od okraje osady ŠIMANOV při výjezdu z osady směrem na Rozsedly. Stávajícím sjezdem přímo navazuje na celoročně udržovanou místní komunikaci s minimálním provozem – je dobře dostupný i v zimě. Popis pozemku: horská louka na okraji osady s otevřeným panoramatickým výhledem do podhůří, směrem k hradu Rabí, jehož silueta se rýsuje na obzoru. Stavba rodinného domu–chalupy s garáží je situována na velmi mírně svažitém místě. Je orientována podélně k místní komunikaci, kterou pohledově oddělují vzrostlé stromy na místě, kde stávala původní usedlost. Navržené místo pro stavbu chalupy tak získává dobrou dostupnost z komunikace, ale i naprostou intimitu. Údaje o povolené stavbě: stavební povolení v právní moci bylo vydáno k projektové dokumentaci, která je součástí nabídky a je zahrnuta v ceně (k nahlédnutí v realitní kanceláři.) Elektropřípojka s elektroměrem osazeným na hranici pozemku již realizována–odběr přihlášen. Rovněž již byla realizována přeložka telef.kabelu. K dispozici pravomocné stavební povolení pro vrtanou studnu včetně hydrogeologického posudku a projektové dokumentace–o prodloužení jeho platnosti bylo požádáno. Odborníkem vyhledán vydatný zdroj spodní vody. Osada Šimanov v dohledu od pozemku je malebná svými původními šumavskými chalupami, a proto je navržen rodinný dům s garáží ve stylu venkovské usedlosti, avšak při zachování užitných hodnot pro celoroční bydlení i rekreaci. Jedná se o nevelkou stavbu–zastavěná plocha obytného stavení 122,85 m2, řešenou dispozičně tak, aby umožňovala komfortní rodinné bydlení v přízemí. Přístup do podkroví se dvěma apartmány, z nichž každý má samostatné sociální zázemí, je řešen nezávisle na vchodu do přízemí. Přízemí i podkroví domu mohou fungovat vzájemně naprosto nezávisle; zajištěno je pro obě části i samostatné el. měření. Jedná se o velmi pěkný, dobře promyšlený projekt, který využívá úsporně a prakticky daného prostoru a má značnou variabilitu využití. Zároveň zajišťuje i soukromí uživatelů jednotlivých částí domu a vysoký komfort. Citlivě využívá i neobvyklé krásy místa. Garáž je řešena jako kryté parkovací stání pro dvě vozidla s možností jejího rozšíření v případě potřeby. (Pozemek se nachází v intravilánu osady ŠIMANOV.) Nabízený pozemek je zařazen v platném územním plánu Obce Žihobce–proto může nový o vlastník požádat i o změnu umístění nebo vzhledu stavby. Vnitřní dispozice lze změnit na základě žádosti o změnu před dokončením stavby. Inženýrské sítě:voda–vyhledán zdroj pro vrt (kvalitní voda v hl. 29 m); el.příkon-z distrib.sítě ČEZ–elměr na hranici pozemku, odběr přihlášen.Je rezervován příkon pro dva samostatné elektroměry (přízemí, podkroví), každý z nich 3 x 25 A. kanalizace–do jímky,komunikační napojení na místní veř.komunikaci. Nabídková cena: včetně projektové dokumentace a platného stavebního povolení.

Lokalita

Zájem o prohlídku