STYLOVÉ HORSKÉ APARTMÁNY NA ŠUMAVĚ V DOMĚ S POUZE SE TŘEMI BYTY - CHURÁŇOV

Seznam nemovitostí
Ev. číslo
001828KH
Typ nemovitosti
byt
Dispozice
3+kk
Typ zakázky
prodej
Stav zakázky
aktivní
Lokalita
Churáňov, Stachy
Cena
9,450,000 CZK
Je pro vás Zadov – Churáňov tou nejlepší lokalitou na Šumavě, ne-li v celých Čechách ? Chcete bydlet, žít, či podnikat pouhých 200 m od sedačkové lanovky na Churáňov ? Požadujete, aby váš apartmán byl v horském domě jen o třech bytových jednotkách ? Pokud jste třikrát odpověděli ANO, určitě čtěte dál a možná tato nemovitost je určená pro Vás. Lokalita: Chráněná krajinná oblast ŠUMAVA–horské středisko zimních sportů Zadov-Churáňov, 1.120 mnm., se známou sjezdovkou Na kobyle, hotely s restauracemi, vyhlášenou cukrárnou, lanovým centrem atd. Východisko dobře upravovaných tras pro běžky do nejkrásnějších míst vysoké Šumavy. Dobrá vybavenost pro letní i zimní rekreaci i aktivní odpočinek. Nádherná lokalita, s místy tak krásnými a dosud neobjevenými - typická kouzelnými výhledy, jaké nelze najít na kvildských nebo modravských horských planinách. V létě po krásných turistických trasách, v zimě po bílé stopě se lze vydat k mnoha cílům v Šumavském národním parku. Popis domu: Nadstandardní stylové apartmány se nachází v horském domě, kde jsou pouze tři samostatné luxusní bytové jednotky. Jedná se o novostavbu domu na obdélníkovém půdorysu o velikosti 8,0 x 14,0 m. Usazen je v mírném svahu, na krásném, klidném – i v zimě dobře dostupném místě. Exteriér domu přiznává prvky původní šumavské architektury a má velmi příjemné barevné vyladění exteriéru – takže souzní s krajinou a působí přívětivě již při příjezdu. Připraveno je advokátem zpracované prohlášení vlastníka, kterým se dům rozdělí na tři samostatné bytové jednotky a takto budou zapsány v katastru nemovitostí i s podílem na společných částech domu. Horský dům o třech samostatných bytových jednotkách byl zkolaudován teprve v roce 2020. Postaven je z poctivých cihelných bloků Porotherm 30Profi se zateplením 200 mm EPS, osazeny jsou okna s trojitým zasklením, čímž bylo dosaženo vynikajících tepelných úspor, což je dokladováno i průkazem energetické náročnosti budovy s výsledkem B ! Dům se nachází ve svahu a díky tomu je umožněn vstup do spodního podlaží přímo z upraveného terénu a nachází se tam jeden samostatný apartmán o velikosti 80 m2 s finskou saunou. V přízemí se nachází další samostatný apartmán 3+kk o velikosti 78 m2. Ze zádveří vede krásné dřevěné schodiště do patra, kde je umístěn třetí apartmán o velikosti 84,5 m2 s dispozicí 4+kk. Ten má pohledově přiznaný dřevěný krov a vytváří tím atmosféru šumavské útulné chalupy. Na vybavení domu byly použity jen ty nejlepší materiály, jako jsou dřevěné plovoucí podlahy, dvoje vnitřní schodiště z dřevěného masivu, vnitřní dřevěné dveře s obložkami, nadčasové obklady v koupelnách apod. Technické údaje: horský apartmánový dům je přístupný po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Voda je zjištěna z vlastní vrtané studny o dostatečné kapacitě. Odkanalizován je přes přečerpávací stanici do společné ČOV. Vytápěn je tepelným čerpadlem „vzduch/voda“ Panasonic umístěném za terénním valem. Přitápění je umožněn i krbovými kamny v každém apartmánu.
Vlastnictví
osobní
Plocha obytná
78 m2
Plocha parcely
2,374 m2
Plocha užitná
78 m2
Konstrukce
cihla
Stav nemovitosti
novostavba
Patro
1. patro
Nadzemních podlaží
3
Elektřina
230 / 400V
Voda
vodovod
Vytápění
jiné
Terasa
Ne
Sklep
Ano
Plocha sklepa
5 m2
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
2,000 m2
Parkování
venkovní stání
Zařízeno
zařízeno
Energetická třída
B - úsporná

Zájem o prohlídku