Starobylý mlýn na Šumavě,samota v údolí pod hradem Kašperk se souborem vlastních pozemků.Rezervováno

Seznam nemovitostí
Rezervováno
Ev. číslo
001555KH
Typ nemovitosti
dům
Podtyp nemovitosti
chalupa
Dispozice
6+1
Typ zakázky
prodej
Stav zakázky
rezervace
Lokalita
Dražovice
Cena
14,500,000 CZK

Jiřina Müllerová

Foto Jiřina Müllerová
Mobil:
602145067
Rezervováno. Motto:… kdo vepíše další kapitolu do historie původního šumavského mlýna?... Pozemky: celkem o výměře 71.744 m²- z toho: - zastavěná plocha a nádvoří 1.368 m2 + 171 m2 (samostatně stojící stodola), zahrada 1.324 m2, vodní plocha: 1048 m2, - výměra zemědělské půdy činí 67.833 m2, přičemž cca 20.000m2 navazuje přímo na areál mlýna. Zbývající pozemky, převážně pastviny nejsou pronajaty a lze je ihned využívat. Podlahové plochy: obytný dům–přízemí s obytným podkrovím 181 m2, navazující dvoupodlažní ateliérový prostor mlýnice 274 m2 + vedlejší stavby mlýnského areálu (garáže, stodola s dílnou a skladem, stáje s podkrovním ubytováním pro hosty). Lokalita: přívětivé údolí ve směru od Sušice ke Kašperským Horám se zvedá do zalesněných horských úbočí pod dominantou kraje - gotickým hradem Kašperk. Dražovice - rázovitá pošumavská osada, cca 9 km od Sušice a 14 km od Kašperských Hor. Není náhodné, že tudy prochází trasa poutní cesty Via Nova–prezentující nejen silného genia loci kraje. Nedílnou součástí je tajemno spojené s dávnou keltskou přítomností. Energii tekoucí vody dodává Nezdický potok, který tvoří hranici areálu starobylého mlýna. Čistá, průmyslem nedotčená krajina s lesnatými úbočími a krásnými výhledy je méně známá–a proto klidná–přitom vzdálená jen cca 20 km od přísně chráněného Šumavského národního parku. Rozhledny skryté na lesnatých hřbetech blízkých hor -Sedlo, Javorník, Svatobor- s výhledy, které berou dech. Blízká města Kašperské Hory se Skiareálem, Sušice, Klatovy a Horažďovice s akvaparkem. Poloha a popis nemovitosti: původní starobylý mlýn u Želených z roku 1863 na polosamotě na jižním okraji osady Dražovice usazený v lučině u Nezdického potoka, napravo od komunikace směrem na Kašperské Hory. Nemá přímého souseda. Unikátní je vzácně zachované mlýnské složení. Zděná usedlost s uzavřenou dispozicí je po rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Krovy kompletně kryté betonovou krytinou. Barokní i klasicistní prvky dokumentují historický vývoj stavby. Obytné stavení a vzácně zachovaná mlýnice s unikátním mlýnským složením jsou propojeny, avšak mají i samostatné vchody z nádvoří. Společně se stodolou a stájí tvoří uzavřený komplex s vnitřním nádvořím poskytujícím naprosté soukromí. Navenek mohutná stavba s krásnou modrobílou fasádou je uvnitř překvapivě útulná a její prostory dobře využitelné. Může se stát bezpečným domovem, za jehož zdmi se pro Vás zastaví čas. Nebo místem návratů k odpočinku a setkávání s rodinou a přáteli. A může se stát i pevnou investicí pro budoucnost nebo podnikání v cestovním ruchu při využití výjimečného prostředí. Žádná novostavba nemůže nahradit to, co nabízí tento mlýn. Přicházíte zde do výjimečného prostředí, jehož kouzlo mohou fota jen napovědět. Nespočívá v nákladnosti rekonstrukce, ale v autentičnosti místa. Proto jen stručný popis. Vážným zájemcům nabízíme prohlídku, při níž se Vám budeme rádi věnovat. Vnitřní dispozice: Obytné stavení: se vstupem z nádvoří. V přízemí (86 m2)- předsíň, chodba se schodištěm, stylový obytný prostor (47 m2) spojený s jídelnou upoutá původní krásnou klenbou a dominantním krbem, útulná kuchyně s kachlovými kamny a plně vybavenou kuchyňskou linkou s malým konvektomatem, komfortní koupelna (2x umyv.vana,sprch.kout,el.boiler,pračka a sušička), samost.WC. V obytném podkroví (95 m2) jedna hlavní ložnice s krásným výhledem a čtyři menší útulné pokoje, koupelna s rohovou masážní vanou a umyv., samost.WC, komora. Obytná mlýnice: Její I.NP -přízemí (106 m2) je přístupné samostatným vchodem z nádvoří, rovněž z kuchyně obytného stavení a její 2.NP s podkrovím (88 + 80 m2) je přístupné i průchodem z podkroví obytného stavení. Přízemí mlýnice – zajímavý obytný prostor s posezením pro hosty, pianinem, saunou i infrasaunou. 2.NP s podkrovím je ateliérový prostor s unikátně zachovaným mlýnským složením. Mlýnici lze využít i pro komerční ubytování hostů. Vedlejší stavby: prostorné stáje pro max.12 koní komfortně vybavené – napáječky,bezpečnostní podlaha flomat,shozy na seno z půdního prostoru. V podkroví stáje místnost turistické kategorie pro hosty). Navazují garáže, stodola s dílnou a skladištěm, sklípek. Technické údaje: El.příkon - 230/400 ze sítě ČEZ. Pitná voda: z obecního řadu. Kanalizace: septik 9 m3, v r.2022 vybuduje obec ČOV. Vytápění: ústřední-teplovodní, v přízemí obyt.stavení podlahové. Kotel na LTO nebo zplynovací kotel na dřevo. Krb.
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
1,300 m2
Plocha obytná
181 m2
Plocha nebytová
250 m2
Plocha parcely
71,744 m2
Plocha užitná
456 m2
Konstrukce
smíšená
Stav nemovitosti
velmi dobrý
Patro
1. patro
Nadzemních podlaží
3
Plyn
není
Elektřina
230 / 400V
Voda
vodovod
Vytápění
ústřední palivové
Sklep
Ano
Plocha sklepa
50 m2
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
1,324 m2
Umístění
polosamota
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Energetická třída
G - mimořádně nehospodárná

Zájem o prohlídku