Chalupa na Šumavě blízko Kašperských Hor–po kompletní stylové rekonstrukci, se zahradou-osada Lazna

Seznam nemovitostí
Novinka
Ev. číslo
001856KH
Typ nemovitosti
dům
Podtyp nemovitosti
chalupa
Dispozice
3+kk
Typ zakázky
prodej
Stav zakázky
aktivní
Lokalita
Lazny, Strašín
Cena
7,750,000 CZK
Motto: místo pod ochranou starobylého poutního kostela… Pozemky: st.parc. o výměře 386 m2–zastavěná plocha a nádvoří, zahrada o výměře 2104 m2. Celkem: 2.490 m2. Lokalita: ŠUMAVA, obec Strašín–osada Lazna, na úpatí mohutného Javorníku,kde se nachází v nadm. výšce více než 1000 m horské středisko s lyžařským svahem vybav. vlekem. Z tamní rozhledny se otevírá jeden z nejkrásnějších výhledů na horská pásma Šumavy. Osada Lazna je půvabná svojí polohou, chráněná dominantou starobylého poutního kostela a klidnou, starosvětskou atmosférou. Malebná krajina-šumavské Podlesí-je známá z vyprávění spisovatele Karla Klostermanna o osudech šumavských světáků–vyhlášených muzikantů a řemeslníků. Hluboké lesy na úbočích Javorníku a Ždánova, úžasné výhledy do kraje a dosud zachované staré obyčeje činí z této méně známé části Šumavy jedno z jejích nejhezčích míst. Popis nemovitosti: původní usedlost–obytné stavení z masivního zdiva v komb. kámen a cihla tvoří s garáží s pojezdovými vraty na dálkové ovládání (21m2) a malým sklepem (9m2) půdorys L. Celé obytné přízemí (65m2) je po kompletní stylové rekonstrukci – odvodnění a odvětrání podlah i základů, podlahové topení v koupelně, ložnici a v obývacím pokoji s kuchyní. Chalupa je na klidném místě, při místní slepé komunikaci s minimální frekvencí. Je od cesty posunuta směrem do zahrady, která ji obklopuje-to umocňuje soukromí. Z jejího zápraží orient.na západ je krásný výhled na dominantu kraje - strašínský poutní kostel. Na zahradě je připraven základ pro altánek s přípravou pro připojení k el.příkonu. Zásadní práce jsou již realizovány– nové omítky, stropy, keramické podlahy, plastová okna od firmy PRAMOS, dveře, komfortní sanita, nové rozvody vody, kanalizace, nová elektroinstalace. Nový dvousložkový nerez. komín vysoký 11 m pro odkouření krbových kamen v přízemí. Zpevněný krov je částečně nově provázaný, připravený na novou krytinu. Možnost půdní vestavby – viz vizualizace ve fotogalerii. Voda z okapů svedena do vsakovací jímky. Přízemí má užitnou plochu cca 140 m2. Vnitř. dispozice: přízemí-vstup ze zápraží do zádveří s oknem a odtud do hezké předsíně zaklenuté krásnou původní klenbou. Z ní vpravo vstup do prostorné, dobře prosvětlené světnice - obytné kuchyně. Zaujme původní poval.strop, nad nímž je nová izolace. Útulná ložnice přístupná z předsíně vlevo, se dvěma okny do zahrady má rovněž krásnou původní klenbu a niku. Mezi těmito místnostmi se nachází vstup na terasu. V přízemí je i koupelna s oknem do zahrady vybavená WC,vanou a umyvadlem. Půdní prostor je dosud nevyužit a má velký potenciál pro realizaci obytného podkroví. Navazující hosp.část–místnost na uskladnění kol, garáž se sekvenčními vraty, sklep, do něhož se vchází venkovním přístavkem ze zápraží. Inž. sítě: El.příkon–napoj. na veř.síť ČEZ, příkon 240/400 V. Voda: z obec.vodovod.řadu. Kanalizace: do obec.kanal.řadu. Vytápění: lokální- krbová kamna, topné folie. Komunikační napojení: z veř.místní komunikace
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
386 m2
Plocha obytná
65 m2
Plocha nebytová
62 m2
Plocha parcely
2,490 m2
Plocha užitná
127 m2
Konstrukce
smíšená
Stav nemovitosti
dobrý
Patro
1. patro
Nadzemních podlaží
2
Plyn
není
Kanalizace
městská
Elektřina
230 / 400V
Voda
vodovod
Vytápění
ústřední palivové
Terasa
Ne
Sklep
Ano
Plocha sklepa
9 m2
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
2,104 m2
Parkování
garáž
Energetická třída
F - velmi nehospodárná

Zájem o prohlídku