SOLITÉRNÍ JIHOČESKÁ CHALUPA NA POLOSAMOTĚ – USEDLOST S UZAVŘENÝM NÁDVOŘÍM V PŮVABNÉ KRAJINĚ

Seznam nemovitostí
Ev. číslo
001893KH
Typ nemovitosti
dům
Podtyp nemovitosti
řadový
Dispozice
2+1
Typ zakázky
prodej
Stav zakázky
aktivní
Lokalita
Vodňany
Cena
7,000,000 CZK
Motto:krajina se tu probouzí do rán, která nikde na světě nejsou krásnější.
Pozemky: celkem 3.719 m2.
Lokalita: jižní Čechy–osada Vodňanské Svobodné Hory, v nadm.výšce 508 m, s 18 chalupami v široce rozptýlené zástavbě a 26 trv.žijícími obyvateli, 4 km jihozáp.od starobylého města Vodňany, kde je k dispozici veškerá vybavenost. Nachází se v dostupném trojúhelníku velkých měst: Strakonice/Písek/Prachatice. Vodňansko-synonymum líbezné jihočeské krajiny. V hladinách rybníků se zrcadlí zdi typických původních usedlostí. Jsou tu místa, kde lze zapomenout na čas.
Poloha usedlosti: ještě je na dohled vznosná věž vodňanského chrámu, když vjíždíte do Vodňanských Svobodných Hor a pokračujete cestou kolem kaskády rybníčků-ale pak už civilizace mizí. Obklopí Vás zvlněná krajina s několika původními solitérními statky s uzavřenou dispozicí typu hornorakouského Vierkantu – jedním z nich je nabízená usedlost. Jako zázrakem se tu zachovala atmosféra časů dávno minulých, kterou umocňuje i starobylá výklenková kaple sv.Maří Magdaleny. Tady Vás zblízka osloví duše jihočeské krajiny. Nabízená usedlost je situována na polosamotě, v mírné stráni s výhledem do volné krajiny otevřeným k jihovýchodu. Průčelím s bránou, za níž je uzavřené nádvoří, je orientována k příjezdové cestě. V blízkosti byla nedávno otevřena kavárna s bio obchodem. Zajímavým turistickým bodem je před třemi roky postavená rozhledna Haniperk na Svobodné Hoře ve výšce 640 mnm.
Popis usedlosti: útulný, malý původní jihočeský statek s uzavřeným nádvořím je po kompletní rekonstrukci. Bytelnou zděnou usedlost tvoří obytné stavení, stodola a hospodářské prostory adaptované pro rekreační využití ( např.krytá pergola s venkovním sezením). Tyto stavby společně s krásnou klenutou bránou obklopují uzavřené travnaté nádvoří, které poskytuje majiteli usedlosti naprosté soukromí a pocit bezpečného domova. Krovy v perfektním stavu s novou střešní krytinou z betonové tašky. Z výše položené louky nad statkem se otevírá krásný pohled na střechy usedlosti. Za její bránou Vás pohladí autentická atmosféra původní stavby a jihočeského venkova.
Vnitřní dispozice: z uzavřeného dvora vstoupíme do obytné části přes vstupní chodbu (5,24 m2), vpravo je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25 m2) a dále do velké ložnice (21,4m2)orientované na východ. Ze vstupní chodby je také vstup na WC (1,44 m2), koupelny se sprchovým koutem (6,06 m2) a po dvou chodech do malé ložnice (14,3 m2). Součástí obytné části je i spíž (1,44 m2) a sklep s domácí vodárnou.
Inženýrské sítě:
El.příkon: 230/400 V – z distrib.sítě EON.
Zdroj pitné vody: ze studny na vlastním pozemku.
Kanalizace: do jímky.
Vytápění: kombinované - s moderními šamotovými přímotopy (ovládané přes GSM), podlahové vytápění i lokálními kamny na tuhá paliva (2 komíny).
Vybavení: satelit, WI-FI, pevná linka telefonu, hromosvod, zabezpečení-alarm.
Komunikační napojení: z místní komunikace, dojezd os.autem až do nádvoří usedlosti
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
366 m2
Plocha obytná
92 m2
Plocha nebytová
173 m2
Plocha parcely
3,719 m2
Plocha užitná
464 m2
Konstrukce
smíšená
Stav nemovitosti
dobrý
Patro
přízemí
Nadzemních podlaží
2
Plyn
není
Kanalizace
septik
Elektřina
230 / 400V
Voda
vlastní studna
Vytápění
lokální elektrické
Terasa
Ano
Plocha terasy
30 m2
Sklep
Ano
Plocha sklepa
17 m2
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
3,119 m2
Umístění
samota
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Energetická třída
G - mimořádně nehospodárná

Zájem o prohlídku

 


Nastavení cookies

Tato webová stránka používá nezbytné soubory cookie k zajištění správného fungování webu. Sledovací soubory a marketingové používáme k tomu, abychom pochopili, jak se na stránce pohybujete a jaký obsah Vám máme nabídnout. Tyto cookies budou nastaveny až po vašem schválení.Více informací