MODERNĚ RENOVOVANÝ KOMFORTNÍ DŮM NA ŠUMAVĚ SE ZAHRADOU

Seznam nemovitostí
Ev. číslo
001866KH
Typ nemovitosti
dům
Podtyp nemovitosti
samostatný
Dispozice
větší
Typ zakázky
prodej
Stav zakázky
aktivní
Lokalita
Záblatí
Cena
19,700,000 CZK

Jiřina Müllerová

Foto Jiřina Müllerová
Mobil:
602145067
Motto: …čeká na Vás - útulný domov v krajině pod Boubínem. Pozemky: celkem 2.843 m2, z toho zastavěná plocha 815 m2. Lokalita: potřebujete se schovat do klidu? Záblatí stulené pod mohutným Boubínem je dosud neobjevená malebná šumavská lokalita, která se neprezentuje, leží na hranici CHKO Šumava a přitom nepoznáte, že nejste v lesích Národního parku. Turistický ruch tu souvisí jen se známým pralesem na Boubíně – je tu klid jaký jinde na Šumavě nenajdete. Obec Záblatí v hezkém krajinném rámci s cca 320 trvale bydlícími obyvateli leží na řece Blanici v nadm.výšce 593 m, spravuje ji Obecní úřad. Setkáte se zde s úpravností, přívětivými lidmi a překvapí Vás komfortní sportovní vybavenost. Popis nemovitosti: původní šumavská usedlost, která byla před dvěma lety s asistencí velmi šikovného architekta přestavěna na luxusní designové bydlení pro rodinu, její přátele i hosty. Vzdušný prostor, perfektní prosvětlení a žádné rušivé prvky, to jsou hlavní znaky tohoto krásného domu s ještě krásnější zahradou a potřebným zázemím umožňujícím i chov zvířecích přátel. Dům je dokonale zateplen a zafoukán izolační pěnou, vytápěn tepelným čerpadlem vzduch/voda, ale je připraven i na ekonomickou variantu vytápění kotlem na dřevo, či přípravu teplé vody pomocí střešních solárních konektorů. K celkově úspornému režimu domu (který je nyní velmi aktuální) jistě přispějí i dvě studny na vlastním pozemku. Kvalitní střešní krytina Bramac. Veškerá okna nová plastová s izolačními skly. Komfort vysoce sofistikovaného interiéru doplňují designová radiátorová tělesa a vkusné dveře s obložkovými zárubněmi – vše perfektně barevně sladěné s podlahami i nábytkem. V hlavním obytném objektu se nachází prostorná garáž s lamelovými vraty. V suterénu je šatna, prádelna, sklad na potraviny i původní starý oddrenážovaný sklep. V přízemí se nachází již zmíněný designový byt, kde obývací pokoj-kuchyň-jídelna jsou propojeny do jednoho velkorysého, prosluněného a vzdušného obytného prostoru, z něhož se Vám nechce odejít. Doplňuje ho luxusní kuchyňská linka na míru vybavená špičkovými spotřebiči a perfektně sladěná s dřevěnými obklady a nábytkem. Ložnice se šatnou a velice prostorná koupelna dotvářejí uživatelský komfort. V patře je další prostorný byt 3+1 se střešními okny, která ho příjemně prosvětlují. Ve vedlejším objektu propojeném s hlavním stavením na půdorysu L se nachází v přízemí dílna, perfektně uspořádaný sklad s vinotékou, samostatná kuchyň s pokojem a sociálním zařízením. V patře je další prostorný byt 4+1. Perfektně upravená, terasovitě uspořádaná zahrada s komfortně vybavenou venkovní kuchyní s krbem. Krytý bazén s příhřevem vody tepelným čerpadlem a dětské hřiště s hracími prvky. Další užitné prostory - sklad paliva i skrytý prostor pro chov drobného zvířectva. Dům je nabízen včetně převážné části kvalitního, perfektně sladěného vybavení na míru. Je možno přikoupit i sousední nemovitost (bývalá hospoda se sálem, která sloužila i jako malá výrobna), která má nová plastová okna, je napojena na plyn, má novou střechu a přímo si říká o lehkou výrobu. Přikoupením by vznikla perfektní investice - rodinná firma s výrobou a reprezentativním bydlením na Šumavě. Inženýrské sítě: voda a kanalizace jsou napojeny na obecní řady, na zahradě jsou dvě studně na vodu, vytápění tepelným čerpadlem vzduch/voda a nebo zplyňovacím kotlem na dřevo, teplá voda je připravována pomocí slunečních kolektorů.
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
815 m2
Plocha obytná
330 m2
Plocha nebytová
260 m2
Plocha parcely
2,843 m2
Plocha užitná
690 m2
Konstrukce
cihla
Stav nemovitosti
velmi dobrý
Patro
1. patro
Nadzemních podlaží
2
Plyn
zaveden
Kanalizace
městská
Elektřina
230 / 400V
Voda
vodovod
Vytápění
jiné
Balkon
Ano
Plocha balkonu
20 m2
Terasa
Ano
Plocha terasy
20 m2
Kabelová TV
Ano
Sklep
Ano
Plocha sklepa
20 m2
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
2,000 m2
Umístění
klidná část obce
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Energetická třída
C - vyhovující

Zájem o prohlídku