Komfortní dům s bazénem a zahradou - luxusní rodinná rezidence, Hluboká nad Vltavou

Novinka Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (1)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (2)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (3)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (4)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (5)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (6)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (7)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (8)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (9)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (10)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (11)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (12)
Voliéra
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (14)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (15)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (16)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (17)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (18)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (19)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (20)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (21)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (22)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (23)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (24)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (25)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (26)
Dům vila, 458m2 na prodej v České Budějovice (27)
Ev. číslo
001748KH
Typ nemovitosti
Dům
Podtyp nemovitosti
vila
Dispozice
větší než 9+2
Typ zakázky
Prodej
Lokalita
Smetanova, Hluboká nad Vltavou
Cena
37 000 000 Kč

Jiřina Müllerová

Foto Jiřina Müllerová
Telefon:
602145067
Mobil:
602145067
Vlastnictví
osobní
Plocha zastavěná
400 m2
Plocha obytná
300 m2
Plocha nebytová
158 m2
Plocha parcely
2 983 m2
Plocha užitná
458 m2
Konstrukce
cihla
Stav nemovitosti
velmi dobrý
Patro
1.patro
Nadzemních podlaží
1
Plyn
zaveden
Kanalizace
městská
Voda
vodovod
Vytápění
ústřední plynové
Terasa
Ano
Plocha terasy
200 m2
Sklep
Ano
Plocha sklepa
100 m2
Výtah
Ne
Zahrada
Ano
Plocha zahrady
2 431 m2
Umístění
klidná část obce
Parkování
garáž
Zařízeno
zařízeno
Hluboká nad Vltavou - v nadm.výšce 400 m, vzd. cca 8 km od Českých Budějovic, 55 km od Lipenského jezera a 52 km od přechodu do Rakouska - není nutno představovat díky nejnavštěvovanějšímu zámku v Čechách ve windsorském stylu. Město s nadstandardní vybaveností pro bydlení, relax i sport v nádherné jihočeské krajině. Pozemky: celkem 2.983 m2, z toho plochy zastavěné dvěma samost.bungalovy 552 m2, zahrada 2.431 m2. Popis: rezidenci lze rozdělit na několik částí, které se navzájem propojují do funkčního celku. Hlavní část tvoří luxusní bungalov se dvěma samost.byt.jednotkami. Navazuje relaxační část se zakrytým bazénem v atriu zajišťujícím naprosté soukromí, a dále objekt s tech.zázemím pro dům a zahradu, garáží pro dva vozy s vyhřívanou podlahou a vinným sklípkem s posezením u krásného jezírka. Zahrada s voliérou a skleníkem doplňuje a uzavírá tuto oázu klidu a soukromí v dnešní uspěchané době. Luxusní dům kolaudovaný v roce 2009 je vybaven nadstandardními technologiemi pro uživatelský komfort, pro nějž se užívá pojem „chytrý dům“. Spolu s luxusními materiály a vybavením je to dokonalé bydlení. S detaily technologického vybavení budou vážní zájemci seznámeni při prohlídce nemovitosti, zde uvedeme základní info. Sofistikovaný systém zabezpečení s kamerovým záznamem spolu s s okenními magnety s možností kontroly přes mobilní telefon. Všechna okna mají předokenní žaluzie s el.ovládáním a jsou osazena síty proti hmyzu. Samozřejmostí je požární hlásič i domácí telecom rozvedený po celém sídle. V každé místnosti TV připojení na satelitní programy.Centrální vysavač Husky s podlahovou štěrbinou u kuchyňských linek. Okapy a svody mají vyhřívání proti tvorbě ledu. Samost.místnost pro technologie sousedí s garáží. Dvě samostatné byt. jednotky propojuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, kterému dominuje krásný krb na dřevo s teplovzdušnými výdechy. Design obytných prostorů je sjednocen podlahami z leštěného mramoru – a to i ve třech prostorných koupelnách vybavených nadstandardní sanitou Hansa. Na střechách rezidence krytých vysoce kvalitními glazovanými taškami Tondach je umístěno 24 panelů fotovoltaiky, která s využitím zeleného bonusu plně pokrývá veškeré náklady na provoz domu. Její stáří je 12 let, přičemž takto výhodná smlouva je uzavřena na 25 let. Venkovní zakrytý bazén 8x4 m osazený technologií silného protiproudu má noční osvětlení a část s vířivkou i vzduchovou perličkovou masáží (vše na dálkové ovládání). Počítačově ovládané dávkování soli do vody, čímž je zamezeno její znehodnocení. Objekt se zázemím pro dům a zahradu vytváří s obytným domem atrium a zajišťuje tak naprosté soukromí u bazénu. V jeho přízemí je stylová vinárna s posezením a soc.zázemím, do níž se vchází od průzračného jezírka s moderní technologií čištění. Samost.vstup má prostor pro kola a zahradní techniku, technologie zavlažování zahrady, bazénu a vlastního vrtu pitné vody. V patře objektu je částečně uzavíratelná pergola s výhledem do zahrady a zázemím pro posezení více hostů a samost.WC. Soukromí krásně zapěstované okrasné zahrady je chráněno bytelným zděným oplocením. Nachází se v ní velkorysá voliéra na ptactvo, skleník, retenční nádrž na dešťovou vodu o obj. 12 m3, venkovní ohniště s posezením i skryté místo na ukládání kompostu. Samostatnou kapitolou je vytápění domu, které se skládá z několika na sobě nezávislých zdrojů. Prvotní je plynové vytápění pomocí kotle Vaillant , které zajišťuje podlahové teplovodní vyhřívání. Ohřev teplé užitkové vody v plynovém bojleru téže značky s okruhovým čerpadlem, garantující teplou vodu vždy okamžitě po otočení kohoutku baterie. Dalším zdrojem tepla, ale i chlazení klimatizací je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch zn. Sinclair, které spolupracuje s kazetovými stropními jednotkami a to v každé místnosti. Ve všech koupelnách je navíc i elektrické podlahové vytápění a možnost přepnutí výhřevných žebříků také na elektřinu Zdroj pitné vody: z městského vodovod. řadu, plus vlastní vrt hl. 17 m na zalévání, či na napouštění bazénu. Kanalizace: do městského kanal.řadu. Parkování: mimo zmíněnou dvougaráž i na vlastním soukromém parkovišti na vlastním pozemku u vjezdu do rezidence.

Zájem o prohlídku

 

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů.


Používáním těchto stránek vyjadřujete souhlas s využitím cookies

Rozumím