MULTIFUNKČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST NA ŠUMAVĚ,PO ČÁSTEČNÉ REKONSTRUKCI, PŘI HLAVNÍ KOMUNIKACI

Motto: perspektivní investice - bydlení, rekreace, podnikání - hotel nebo penzion.
Lokalita: ŠUMAVA, městys Čachrov v CHKO Šumava na spojnici města Klatovy a známého rekreačního střediska Železná Ruda. Naproti nabízené nemovitosti se nachází gotická tvrz ze 14. století s mohutnou čtvercovou věží a z druhé strany ji chrání starobylý kostel. Svou nadmořskou výškou 700 m n.m. a okolní krajinou je Čachrov situován do šumavského podhůří s nádhernou zalesněnou krajinou s úžasnými výhledy do vnitrozemí. Názvy okolních osad naznačují krásu přírody i radosti světa: Pohádka, Zahrádky, Rajské. Blízko je i turistům známý šumavský Onen svět, o kterém zmiňuje Ladislav Stehlík v Zemi zamyšlené, že „zde zpívají ptáci a voní tráva“ – a výhledy do klatovské kotliny jsou z něj nejkrásnější.
Pozemky: Celková výměra pozemků 2.054 m2, z toho zastavěná plocha 1.071 m2.
Popis nemovitosti: nabízená nemovitost je situována přímo u hlavní komunikace, vlevo ve směru Klatovy-Železná Ruda. Jedná se o bývalý zájezdní hostinec, který má svoji historii – a restaurace v něm byla vyhlášená. Na protější straně komunikace je veřejná parkovací plocha. V objektu byla započata rozsáhlá komplexní rekonstrukce prováděná na základě platného stavebního povolení. Zcela nová je kompletní střešní krytina z profilovaného poplastovaného ocelového plechu RUUKKI s položenou střešní fólií, nová jsou veškerá plastová okna z profilů Salamender a dům se oblékl do elegantní, krásné bílé fasády se zateplením – exteriér domu dobře zapadá do okolního prostředí. Konstrukční vnitřní prvky (nosné zdi, stropy, krovy) jsou buď nové, či staticky stabilizované.
Záměrem probíhajících stavebních úprav byla obnova původního účelu – a následné komerční využití v cestovním ruchu. V přízemí je stavebně připravena restaurace, pro kuchyň byly určeny prostory s klenutými stropy. Navazuje krásný prostorný sál s pódiem. Samozřejmostí jsou potřebné skladovací prostory a WC. Předzahrádka před objektem je součástí nemovitosti. S vlastním přístupem je ještě připravován samostatný nebytový prostor pro další komerci. Na hlavní objekt navazují v dalším křídle garáže se sekčními vraty, fitness a nádvoří poskytující naprosté soukromí uzavírají dvě bytové jednotky s obytným podkrovím a s garážemi. Objekt je částečně podsklepen s přípravou na uskladnění pivních sudů. V patře je zamýšlený byt správce, několik apartmánů, prostory pro levnější turistické ubytování a konferenční místnost. V podkrovním 3.NP bylo uvažováno rovněž s adaptací na apartmány a připravená výtahová šachta zasahuje i do tohoto podlaží. Zatravněné nádvoří uprostřed objektu a z východu navazující klidná zahrada dodávají objektu kouzlo soukromého prostoru s mnoha alternativami využití pro bydlení spojené s podnikáním.
Inženýrské sítě: Elektro - 230/400 V z rozvodné sítě. Voda obecní. Kanalizace do jímky na vyvážení s přepadem do dešťové kanalizace. Vytápění – část na zplyňovací kotel na dřevo, v bytových jednotkách krbová vložka.