KOMERČNÍ NEMOVITOST NA ŠUMAVĚ S PROJEKTEM PRO DESET HORSKÝCH APARTMÁNŮ V KRÁSNÉ KRAJINĚ POD BOUBÍNEM

Seznam nemovitostí
Sleva
Ev. číslo
001859KH
Typ nemovitosti
komerční
Podtyp nemovitosti
smíšená komerce
Typ zakázky
prodej
Stav zakázky
aktivní
Lokalita
Záblatí
Cena
6,900,000 CZK

Jiřina Müllerová

Foto Jiřina Müllerová
Mobil:
602145067
Pozemky: celkem 877 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 438 m2. Lokalita: ŠUMAVA – Záblatí pod Boubínem. Malebná šumavská lokalita soustřeďující turistický ruch směřující ke známému pralesu na Boubíně. Obec Záblatí s cca 250 obyvateli leží na řece Blanici v nadm.výšce 593 m. Přívětivé místo v krásném krajinném rámci – horská obec perfektně spravovaná obecním úřadem si zaslouží pozornost těch, kdo mají rádi Šumavu a preferují její nezaměnitelnou atmosféru „země zamyšlené“ jakou už nelze najít ve frekventovaných částech centrální Šumavy. Realizace projektu deseti horských apartmánů proto slibuje vysoký zájem o tyto byty. Tím spíše, že obec Záblatí má i vlastní sportovní zázemí a probíhají tudy turistické i cyklo trasy - a to nejen na 12 km vzdálený vrchol Boubína (1.362 mnm), ale i třeba k rekreačnímu Křišťanovickému rybníku, či na známou rozhlednu Libín (1.093 mnm) nad Prachaticemi. Popis budovy: bytelně postavená, staticky pevná zděná budova bývalé školy pochází z 20.let minulého století, kdy se stavělo ještě poctivě. Tomu odpovídá stav objektu bez jakýchkoliv závad či prasklin, s mnoha klenbami a předimenzovaným krovem. Krásnými prvky jsou kamenné ostění vstupních dveří, valbová střecha s pálenou krytinou, nebo křížová stropní klenba sousedního hospodářského objektu. Objekt je částečně podsklepen. Nachází na okraji obce Záblatí a součástí je i oplocený dvůr a hospodářské stavení. Budova není v současné době již využívána a je dobře zakonzervovaná proti poškození i povětrnostním vlivům. Má dvě nadzemní podlaží a velkorysý, perfektně využitelný půdní prostor. Velkou výhodou je napojení na veškeré inženýrské sítě - obecní vodu a kanalizaci, na plyn i el.příkon. Pro komerční využití objektu je zahrnut v ceně perfektně připravený investiční záměr a to včetně projektové dokumentace, kdy by stavebními úpravami vzniklo deset malometrážních bytových jednotek - apartmánů jak k rekreaci, tak i trvalému bydlení na Šumavě, v obci s dobrou vybaveností obklopené krásnou šumavskou krajinou. Mohl by zde ale vzniknout i komfortní domov s pečovatelskou službou pro seniory. Projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí a je zahrnuta v nabídkové ceně. Inženýrské sítě: voda a kanalizace obecní, elektřina 230/400 V, plyn zaveden do budovy, asfaltová příjezdová obecní komunikace.
Plocha zastavěná
438 m2
Plocha obytná
750 m2
Plocha nebytová
800 m2
Plocha parcely
877 m2
Plocha užitná
800 m2
Konstrukce
smíšená
Stav nemovitosti
investiční záměr
Patro
1. patro
Nadzemních podlaží
3
Plyn
zaveden
Elektřina
230 / 400V
Voda
vodovod
Sklep
Ano
Plocha sklepa
20 m2
Parkování
venkovní stání
Energetická třída
G - mimořádně nehospodárná

Zájem o prohlídku